Eine Gesellschaft pro Projekt
Mit einer eigenen Gesellschaft für jedes Vorhaben bleiben Risiken, Finanzierung und Ergebnis sauber getrennt. Dafür braucht jede Gesellschaft einen Geschäftsführer, der Verträge schließt, Zahlungen freigibt und gegenüber Banken, Behörden und Käufern auftritt.
Die Phasen einer Projektgesellschaft
- Erwerb und Finanzierung: Kaufvertrag, Grundbuch, Darlehen und Sicherheiten
- Bau: Verträge mit Planern und Unternehmern, Zahlungsfreigaben, Abnahmen
- Vertrieb: Verkauf, Notartermine, Übergaben an Käufer
- Gewährleistung: Mängelansprüche bei Bauwerken verjähren grundsätzlich in fünf Jahren ab Abnahme (§ 634a BGB)
- Abschluss: Wird die Gesellschaft nicht mehr gebraucht, folgt die Liquidation
Bauträger: besondere Anforderungen
Wer als Bauträger tätig ist, braucht eine Erlaubnis nach § 34c GewO und muss die Makler- und Bauträgerverordnung beachten. Dabei kommt es auch auf die Zuverlässigkeit der Geschäftsführung an. Vor einer Bestellung klären wir, welche Erlaubnisse vorliegen und was sich durch den Wechsel ändert.
Was wir übernehmen
Wir übernehmen die Organfunktion, den Zahlungsverkehr, Verträge und Register sowie das Reporting an Gesellschafter und Finanzierer. Technische Aufgaben bleiben bei Projektsteuerung und Bauleitung, steuerliche Fragen bei Ihrem Steuerberater. Wir sorgen dafür, dass alle Beteiligten zusammenarbeiten.
Mehrere Gesellschaften, ein Ansprechpartner
Häufig gehören mehrere Projektgesellschaften zu einer Gruppe. Wir führen sie einheitlich und mit vergleichbarem Reporting. Mehr dazu unter Reporting in der Holding.
Geschäftsführung auf Zeit
Wir übernehmen die Organfunktion mit allen Rechten und Pflichten. Pauschalhonorar, monatlich, planbar.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.